地产行业进入新周期，环境多变，竞争激烈，业务复杂，风险频发。地产企业需要建立预见性4P体系，实现大运营智能决策。    预见性4P体系是指，在地产行业全周期、全层级、全专业、全项目、全业态的视角下，以预测（prospect）、预演（preview）、预警（pre-alert）、预控（pre-control）为手段，以货值、利润、现金流为核心工作对象，以数据模型和逻辑运算为驱动，以数据化、智能化平台为依托，实现战略、经营、业务一体化的运营管理体系。    预见性4P体系广泛应用于大运营管理的核心业务场景，包括投前测算、投后运营、经营监控、动态货值、战略推演等。预见性4P体系有助于提升投资质量、运营效能，能够促进投资收益的扩大化和抵御经营风险，是房企总裁、业务总监、一线员工进行管理和业务决策的新一代智能工具。    本书分析了预见性4P体系产生的行业周期特点，阐述了4P的具体内容、理念、逻辑和应用场景，总结了行业经典案例的打法和特点，重点呈现了该体系的构建步骤、数据资源、平台保障和实施准备，*后还提供了重点城市行业环境的数据分析、前10强房企经营与运营的数据指标分析。这是对标杆房企数智化实践的深度总结，是对地产大运营新发展的系统梳理，希望能够给管理决策者带来更多启发和借鉴