非基于法律行为的不动产物权变动，是指因法律行为以外的原因而引起的不动产物权之发生、变更、转移与消灭。在非基于法律行为的物权变动中通常并不存在当事人的意思表示，即使存在当事人的意思表示，其也并不被法律所考虑和评价，更非影响物权变动的决定性因素。