《上海市房进产登记条例》经过修订，已经上海市第十一届人大常委会第四十四次会议通过，自2003年5月1日起实施。房地产登记是公示房地产权属及其变动情况，保障房地产交易安全，维护房地产权利人合法权益的一项基础性法律制度，制定和完善房地产登记的法律规律，对房地产业的健康、有序发展有十分重要的作用。目前，世界上一些民事法律制度比较健全的国家已普遍建立了房地产登记制度，并已形成系统、完善的法律规范。我国虽然尚未制定专门的、系统的房地产登记法律规范，但是在土地管理法、城市房地产管理法、担保法等法律中，已明确对土地使用权、房屋所有权、房地产抵押权等房地产权利实行登记制度。 为了适应上海房地产体制改革和房地产业发展的需人，从1985年起本市逐步开展起房地产的登记工作。